Итоги года по ипотеке

Уходящий год был не простым, но в целом успешным для Сбербанка. Во всех сегментах рынка банк показал устойчивый рост, в том числе, и в ипотечном кредитовании. Сегодня Юг России, как и страна в целом, демонстрирует высокий покупательский спрос на недвижимость. Об этом говорит, например, динамика развития кредитного портфеля Краснодарского отделения Сбербанка России. С начала года доля ипотечных кредитов регионального филиала Сбербанка выросла практически на 4%. По состоянию на 1 декабря 2014 Краснодарским отделением Сбербанка России выдано ипотечных кредитов на сумму более 22 млрд. рублей, эта цифра превышает более чем на 9 млрд. сумму выданных ипотечных кредитов в 2013 году.

СЕРГИЕНКО Татьяна, заместитель управляющего Краснодарским отделением Сбербанка России

– Татьяна, чем, на Ваш взгляд, объясняется возросший спрос на ипотечные кредиты Сбербанка?

– Причин, безусловно, много, но в первую очередь, думаю, это связано с невысокими процентными ставками, отсутствием каких-либо комиссий, отсутствием поручительств физических лиц (кредиты выдаются под залог кредитуемого объекта), льготными условиями для различных категорий клиентов. Кроме того мы не останавливаемся в оптимизации схемы выдачи ипотечных кредитов, постоянно совершенствуя ее. Например, уже хорошо себя зарекомендовал сервис «Партнёр-онлайн». Суть услуги в том, что покупатель квартиры или дома может подать заявку на ипотечный кредит в офисе продавца – компании-застройщика или агентства недвижимости и оперативно получить ответ от банка. Доля заявок, поданных по системе «Партнер-онлайн» составила 25-28% от общего количества. При этом, есть специальные предложения по ипотечным кредитам, которые доступны только клиентам, оформившим заявку у партнеров банка: пониженная процентная ставка по кредиту, и увеличенный срок кредитования.

– Как по Вашему мнению отразится изменение курса рубля на стоимости жилья и процентной ставке?

– В отличие от других сегментов, рынок недвижимости, более консервативен и на колебания в макроэкономике реагирует слабее. Кроме того, имеет региональную локальную специфику. Например, в отличие от Москвы, где квадратный метр на многие сегменты традиционно имеет валютную стоимость, в Краснодаре он оценивается в рублях и на все изменения на биржах реагирует гораздо медленнее. Конечно, кризис накладывает свой отпечаток. Произошло увеличение ставок по кредитам юридическим лицам. При этом банку пока удается сдерживать рост ставок ипотечного и потребительского кредитования.

– Что посоветуете читателям на следующий год?

– Российский рынок недвижимости по праву можно назвать основным инструментом, который наши соотечественники используют в качестве объекта инвестирования. Вложения в недвижимость сегодня не без оснований воспринимаются как максимально надёжный способ конвертирования накопленных средств, поэтому я советую не ждать нового года, а приобретать жильё в ипотеку от Сбербанка уже сегодня. Тем более, что наши партнёры в сфере жилищного кредитования предлагают выгодные условия и скидки.

• < Назад
• Вперёд >