Читатели найдут в журнале полезную информацию обо всех аспектах рынка коммерческой и жилой недвижимости, о новых домах и районах, возводимых в Краснодаре и регионе, а также о самых надежных застройщиках.
тел: 8(918) 090-87-43
E-mail: svarka.yug@mail.ru
Часы работы: с 8:00 - 18:00
тел: 8(918) 090-87-43
E-mail: svarka.yug@mail.ru
Часы работы: с 8:00 - 18:00
тел: 8(918) 090-87-43
E-mail: svarka.yug@mail.ru
Часы работы: с 8:00 - 18:00
bravo.anna@bk.ru www.remont-bravo.ru
8 (909) 466-07-06, 8 (938) 41-01-105
г. Краснодар, ул. Селезнёва, 4/4
8-800-555-37-37 звонок бесплатный
www.kvartiri-krasnodar.ru
Ставка ниже при сумме ипотеки от 2100000 рублей
8-800-555-55-50
www.sberbank.ru
Больше комфорта со сниженной ставкой по ипотеке!
www.bm.ru
8-800-200-23-26
Поиск недвижимости
www.ayax.ru
Монолит - кирпич
Балконное остекление
Возможность рассрочки платежа
Краснодар, ул. Московская, 131
новые-адреса.рф тел: (861) 29 000 66
Кредит на квартиру в любой новостройке
Аккредитация в банке не требуется
Без комиссий
г. Краснодар, ул. Гоголя, д. 68
8 800 100-24-24
8-918-005-99-33; 8-918-005-33-99
г. Краснодар, ул. Бабушкина, 110, 3 этаж
г. Краснодар, ул. Е. Жигуленко, 4
8-800-100-68-33
8-918-3333-205
www.townrose.ru
В результате обрушившегося в январе на Краснодар стихийного бедствия погибло порядка 30 тысяч деревьев, ещё пять-шесть тысяч пока стоят, но они обречены. Ледяной дождь не пощадил ни тонкие берёзки и молоденькие деревца, ни величественные платаны и вековые исполины. Последствия стихии будут ощущаться в городе ещё несколько лет, и сегодня невозможно определить визуально, где надтреснутая ветка, а где замёрзшая вода разорвала ткань древесины, но это обязательно когда-то проявится. Новые деревья будут посажены не только на месте погибших, но и во многих других местах. Каких и где?
Многих краснодарцев в конце мая поверг в шок вид Красной улицы (от Мира до Комсомольской), где прошёл массовый спил могучих стволов. Одни возмущались тем, что главная улица выглядит голой и не стало тени, другие говорили, зато теперь можно любоваться архитектурными изысками старых зданий, которые ранее закрывали густые кроны. Неравнодушные краснодарцы выступили с инициативой создания экспертного и общественного советов по озеленению, развитию и благоустройству столицы Кубани, чтобы участвовать в обновлении облика города. Эту инициативу поддержал мэр Владимир Евланов, который объяснил, что на Красной убраны отжившие свой век и пострадавшие после ледяного дождя деревья, представляющие помеху для линий электропередачи и опасность для людей. Их место уже заняли новые. А внутри жилых кварталов «садоводством» занялись сами жители. Министерство природных ресурсов края выделило городу 6500 саженцев, которые бесплатно были розданы представителям ТСЖ администрациями внутригородских округов.
Ведутся большие работы по приданию Краснодару нового, столичного облика, и озеленение – их составляющая. Примечательно, что в проектах ландшафтного дизайна будут принимать участие специалисты, успешно проводившие подобную работу в олимпийском Сочи. Работы по озеленению активизировались, теперь они будут вестись круглогодично с использованием самых современных технологий.
Всего в 2014 году будет посажено 10 тысяч деревьев, из которых процентов 70 будут хвойных пород, саженцы закупаются в армавирском питомнике, основные работы пройдут осенью. По-новому будет выглядеть Ставропольская улица – от Восточного рынка до Старокубанской, сейчас газоны здесь постоянно желтеют из-за проходящей в этом районе теплотрассы, а хвойные породы помогут спасти траву. Зазеленеет улица Дзержинского в районе «Баскет-Холла» и Красная улица от Хакурате до Одесской, где погибли практически все шаровидные платаны.
А вот какие породы будут высажены взамен: то ли невысокие декоративные деревья с композициями клумб и газонов, то ли высокие, дающие обильную тень, – пока не решено. Озеленителям постоянно приходится выбирать между декоративностью, долговечностью и свойствами природного фильтра дерева, то есть его способностью очищать воздух. Но главное, что многие районы оснащаются системами автоматического полива, чтобы спасти саженцы и газоны от изнурительного летнего зноя.
Большой проблемой в плане озеленения остаётся активное жилищное строительство. В новых микрорайонах, где дома буквально прилеплены друг к другу, зелень просто некуда сажать! Земля настолько дорогая, что застройщики стремятся максимально использовать её под квадратные метры, с которых можно получить прибыль. Тогда как посадка – сплошное разорение.
Без детской площадки дом сейчас в эксплуатацию никто не примет, а вот без деревьев, в тени которых могли бы играть дети, – запросто. В дальнейшем озеленение территории ложится на плечи ТСЖ, точнее – на жильцов, из кошельков которых изымаются средства на посадку. Городская дума ещё в прошлом году утвердила положение, согласно которому на каждую квартиру полагается одно машино-место. Хорошо бы ещё принять норму, согласно которой и деревьев во дворе росло бы к моменту вселения жильцов по количеству выданных ключей.
В Краснодарском крае действует Закон «Об охране зелёных насаждений». Что в нём прописано и чем грозит его нарушение? Прежде всего, чётко определена процедура компенсационного озеленения. Надо отметить, что деревья и ветки, которые наступают на балконы, лезут на провода и могут представлять угрозу для людей своим обрушением, уничтожаются гораздо реже, чем насаждения, мешающие застройщикам. Нужно ли место под закладку целого жилого «кубика» или всего лишь под летнее кафе разборной конструкции – под пилу идет всё, что стоит на пути бетономешалки и башенного крана.
Однако в законе сказано: прежде чем пилить-рубить, получите официальное разрешение, для этого надо через МФЦ запросить порубочный билет. При этом необходимо компенсировать стоимость уничтоженных или повреждённых деревьев, а она напрямую зависит от ценности породы и района произрастания – чем ближе к центру города, тем дороже.
Согласно регламенту выдачи порубочных билетов, в МФЦ необходимо представить заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план, информацию о сроке выполнения работ, банковские реквизиты. Затем специалисты департамента городского хозяйства и ТЭК обследуют деревья, составят акт и рассчитают плату за компенсационное озеленение.
Самые дорогие – субтропические растения (рододендроны, гибискусы, магнолии), уничтожение их в центре города обойдётся в 195 тыс. рублей, в черте города – 130 тыс. руб., в сельской местности – 97 тыс. руб. Срубленные в историческом центре города ель, сосна, туя потянут на 129 тыс. руб., в черте города – 86 тыс. руб., в сельской местности – 64 тыс. руб. Кстати, в особо охраняемой зоне вырубка запрещена вообще. К таковым, например, относится ботанический сад Кубанского аграрного университета.
Тех, кто уничтожил или повредил дерево самовольно, ждёт суровое наказание, вплоть до возбуждения уголовного дела по статье УК РФ «Незаконная вырубка зелёных насаждений». Кроме того, самоуправцам придётся возместить ущерб в пятикратном размере от стоимости зелёных насаждений. Например, за срубленную без разрешения магнолию в историческом центре города придётся выложить 970 тыс. рублей, за ёлку или сосну – 645 тыс. руб.
Факты незаконной вырубки деревьев выявляются департаментом городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Краснодара, администрациями внутригородских округов, общественностью, полицией и прокуратурой. Краснодарцы, неравнодушные к состоянию зелёных легких города, в этой работе помогают – сообщают о случаях уничтожения зелёных насаждений. Если же дерево старое, больное, то его судьбу решает специальная комиссия.
Сегодня на рынке жилья предпочтительнее выглядят предложения, в которых рекламируются квартиры в зелёных зонах, в районах парков и скверов. И это понятно – люди хотят жить с комфортом и дышать свежим воздухом. Остаётся надеяться на то, что таких районов у нас с каждым годом будет всё больше, а вид из окон будет радовать новосёлов не серым бетоном, а пышной зеленью.
Дарья ЛЕДЕНЁВА
Работаем по Краснодару и Краснодарскому краю
Информация по телефону: