Кому из инвесторов зеленый свет?

Небольшой экскурс в новейшую историю

В 90-е годы слово «инвестор» было в диковинку. Средств для развития экономики ни у населения, ни у государства не хватало, нужны были те, кто готов вложиться в нас. Инвестор представлялся зарубежным дядей-спасителем, хотя, между прочим, у Кубани на тот период уже был собственный успешный опыт привлечения иностранных денег и технологий – тимашевский АПК «Кубань», построенный при сотрудничестве с югославами на основе принятой в 1983 году союзной продовольственной программы.

В новое, уже российское, время первым опытом успешных инвестиций стала покупка краснодарской табачки фирмой «Филипп Моррис». Одно время она была главным налогоплательщиком в наших краях. Затем пришёл немецкий «Кнауф» и швейцарские фирмы – та же «Нестле».

Потом был период неприятия иностранного бизнеса на территории края. А в начале 2000-х годов краевая власть сделала первые шаги по выстраиванию долгосрочной стратегии инвестиций. Тогда были проведены первые экономические форумы в Сочи, приняты первые краевые законы и постановления, зажигающие перед деловыми людьми, желающими вложить свои деньги в наш край, зелёный свет.

Ждем долгосрочных партнеров, а не однодневные вложения

И вот на дворе 2014 год. Кубань по всевозможным рейтингам опережает многие другие регионы в деле привлечения инвестиций. Сама сфера инвестиционных вложений на российском уровне стала одним из критериев, по которому оценивается деятельность губернаторов и мэров. О форумах в Сочи не слышал только очень ленивый.

Кубань на достигнутом не останавливается. Инвестиционное законодательство постоянно совершенствуется. В чём причина?

А она очень проста. Сегодня наш край не испытывает дефицита желающих инвестировать в его экономику. Их немало, очередь наберётся длинная. Даже в условиях нынешней непростой общественно-политической международной обстановки, взаимных санкций и эмбарго Кубань инвестиционные рейтинги на международной арене не потеряла.

Кстати, сегодня слово «инвестор» отнюдь не означает нечто лишь иностранное или инорегиональное. Внутренние инвесторы имеют такие же законные права и привилегии. Критерии, какой инвестор нам нужен, сегодня определяются не его географическим адресом, а набором иных требований.

Во-первых, сегодня все земельные участки реализуются по конкурсу. И инвестор, которого заинтересовал тот или иной проект, должен понимать, что у него найдутся конкуренты, а победитель будет выявлен по итогам проведения определённых процедур.

Во-вторых, и край, и муниципалитеты сегодня не заинтересованы в таких инвесторах, которые приходят на один день: купил участок, что-то построил на скорую руку, продал – и забывай, как звали. Особенно этот подход актуален в строительной сфере. Строительство – такая отрасль экономики, что при любой экономической ситуации она является локомотивом и выгодной сферой вложения средств. Поэтому на каждой территории сегодня уже тщательно взвешивают: а что нам нужно строить? Если в дефиците жильё и гостиницы – законодательные льготы отдаются этим сферам. Если нужно возводить инженерную и социальную инфраструктуру, строить комплексно, а не точечно, все эти условия закладываются и на конкурс, и при заключении инвестиционных соглашений.

Пример Краснодара: сегодня здесь уже не стоит задача возводить жильё ради жилья. Любой новый жилой район должен быть с детскими садами и школами, транспортными артериями внутри и въездами-выездами, зелёными зонами и помещениями под аптеки, поликлиники, отделения банков и почты, магазины. Причём всё это ещё тщательно рассчитывается в зависимости от того, сколько людей будет проживать в данном районе в первые 5–10 лет и потом, на перспективу.

Все, кто сегодня приходит на рынок жилищного строительства на Кубани, знают, что принцип комплексной застройки – во главе угла. К тому же сегодня рынок сумел оградить себя от самовольных застройщиков и долевых пирамид. Инвесторы ныне приходят не куда-нибудь наобум, а на конкретные инвестиционные площадки – земельные участки, имеющие строго целевое назначение.

Где ознакомиться с нормативной базой и интересными предложениями?

Прежде всего, нужно обратиться на сайт министерства стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края по адресу: www.investkuban.ru, здесь есть специальный раздел «Инвестиционные предложения» и меню «В помощи инвестору». Вы сможете увидеть специальную инвестиционную карту края, перечень наиболее интересных инвестиционных площадок, которые ждут своего инвестора. Здесь же – перечень нормативных актов, в соответствии с которыми сегодня на Кубани осуществляется инвестиционная деятельность. Он периодически обновляется, потому что в правовое поле для инвесторов периодически вносятся изменения.

Нормативная база «В помощь инвестору» состоит из нескольких разделов: «Улучшение инвестиционного климата» – здесь ссылки на постановления и распоряжения губернатора с 2003 года по настоящее время, «Государственная поддержка инвестиционной деятельности» – ссылки на все необходимые федеральные и краевые законы» и постановления Законодательного собрания края, «Государственно-частное партнёрство» – ссылка на краевой закон «О государственной политике края в сфере государственно-частного партнёрства» и постановления губернатора, «Региональный инвестиционный фонд» – ссылки на постановления правительства РФ и приказы Минрегионразвития РФ, краевые законы. Появился и раздел «Промышленные парки» – сейчас промышленному сектору краевая власть уделяет приоритетное внимание, а создание технопарков и промпарков считается хорошим форматом для развития экономики. В разделе вы найдёте ссылки на краевой закон «О промышленных парках» и на постановление губернатора «О механизме создания и функционирования промышленных парков».

Раздел «В помощь инвестору» содержит не только ссылки на нормативную базу, но и полезные советы: типовую методику разработки бизнес-планов и анализа инвестиционных проектов, опросную форму для инвесторов, регламент сопровождения инвестпроектов в крае, горячую линию по вопросам улучшения инвестиционного климата и так далее.

Если вы хотите быть в курсе того, какие будущие законы края, касающиеся различных аспектов инвестиционной деятельности, находятся в стадии обсуждения или принятия, то вам полезно периодически обращаться на официальный сайт Законодательного собрания Краснодарского края по адресу: www.kubzsk.ru. Здесь есть раздел «Отзывы и предложения по краевому законодательству», где можно оставить свой отзыв. Полезен и раздел «Правотворчество», где можно узнать, какие законы планируется рассмотреть на ближайшей сессии, каков план законотворчества на текущий год, данные различных мониторингов исполнения законов. Заглядывайте и на странички профильных вашей деятельности экономических комитетов ЗСК в раздел «Комитеты».

Если вы хотите вложить инвестиции в конкретное муниципальное образование – зайдите на его официальный сайт. Наиболее инвестиционно привлекательным сейчас можно считать Краснодар. Добро пожаловать на официальный портал администрации и городской думы Краснодара по адресу: www.krd.ru. Вам нужен департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей. Зайдя на его страницу, найдёте немало интересных предложений для инвесторов и ознакомитесь с местными нормативными актами в сфере инвестиционной деятельности.

 

Ирина ЮРЬЕВА

• < Назад
• Вперёд >