Недвижимость для постоянного проживания и отдыха

Умные люди не советуют путать туризм с эмиграцией. Тем не менее, стоит полюбопытствовать, сколько же стоит жизнь там, куда мы путешествуем, где отдыхаем, тем более что сегодня входит в моду приобретать в собственность аппартаменты, домики у моря, в других странах - вовсе необязательно с целью переезда туда, а так, на всякий случай, или для отдыха вместо привычных отелей. Цены на недвижимость, думается, интересны и для сравнения с тем, что строительный комплекс предлагает у нас. Мы исследовали текущие предложения цен на недвижимость в четырех странах, которые имеют самые глубокие связи с Краснодаром ввиду наличия постоянного круглогодичного, проверенного определенным количеством лет авиасообщения.

Турция: Анталия и Кемер

Невооружённым глазом видно, что в крупных городах, таких как Анталия, например, местные жители предпочитают многоквартирные дома. А вот в Кемере популярны виллы. Дома в Анталии объединены в жилые комплексы с серией таких же услуг, как и на курортах для туристов: взрослые и детские бассейны, игровые зоны, зоны барбекю (хотя многие местные семьи на праздники и по выходным жарят мясо и прямо на балконах), трансферы на пляж. Кроме того, как рассказала сотрудник одного из курортных отелей Рина, занимающаяся guest relations, в таких комплексах обязательно имеются хорошо знакомые нам товарищества собственников жилья. Их руководители – люди влиятельные, через них решается множество вопросов.

А вот в небольшом Кемере местные граждане предпочитают виллы. Познакомились с хозяином одного из магазинов евромоды. Сам он родом из Стамбула, из курдской семьи. В 28 лет имеет разветвлённую сеть собственного бизнеса – в родном Кемере он работает в сезон, а вне сезона руководит своими предприятиями в разных городах и странах, в их числе, например, наш Санкт-Петербург и ряд городов Италии. В своё время он оставил учёбу в школе, потому что считает, что всё образование у умного человека в голове. Зато в 16 лет уже стал владельцем собственной виллы в Кемере.

Сколько же стоит квартира или апартаменты в Анталии и виллы в Кемере?

До 31 декабря нынешнего года в одном из престижных районов Анталии будет сдан в эксплуатацию, согласно информации, размещённой на одном из сайтов по продаже недвижимости, 4-этажный многоквартирный жилой комплекс. Терраса, бассейны, игровые и зелёные зоны, паркинги, частичная меблировка, спутниковое ТВ, система кондиционирования – всё это к вашим услугам. 800 м до пляжа, трансфер туда предлагается осуществлять четырежды за сутки. Назначение квартир – от постоянного проживания до недвижимости для отдыха. После сдачи дома в эксплуатацию цены вырастут на 20 процентов. А сегодня они выглядят так:

1 + 1 – квартира площадью 65 кв. м с одной спальней и одной гостиной с американской кухней, прихожей, ванной комнатой и балконом – 62–65 тысяч евро.

2 + 1 – площадь 98 кв. м, 2 спальни, причём одна – с собственной ванной, гостиная, кухня, ванная комната, балкон – 115–120 тысяч евро.

3 + 1 – площадь 160 кв. м, 3 спальни, гостиная, кухня, ванная комната и балкон – 184–192 тысячи евро.

На таком же расстоянии от пляжа – 800 метров – предлагаются и комплексы с апартаментами, то есть это недвижимость, приобретаемая для отдыха. Стоимость 1-комнатного апартамента – 54 тысячи евро.

Сайты предлагают самые разные виллы в Кемере: классические, идиллические, «просторные с бассейном», «со зрелым садом», на рынке новой недвижимости, на вторичном рынке.

Вот, например, одна из вилл в центре Кемера на вторичном рынке жилья. Позиционируется как «вилла в эксклюзивном комплексе». В ней всего по три: этажа, спален, ванных комнат. Жилая площадь – 170 кв. м, земельный участок – почти 3,5 тыс. кв. м. Имеется встроенная кухня, системы отопления и кондиционирования, двойное остекление и спутниковое ТВ. Есть и бассейн. Поскольку это центр, то до моря около 2 км. Категория – недвижимость для отдыха. Купить всё это добро можно за 240 тысяч евро.

Австрия: Вена

Если вы в австрийскую столицу собираетесь по делам, вам обязательно распишут преимущества ведения бизнеса. Если едете как турист – то вот вам огромный перечень достопримечательностей. Если же вы зашли на любой сайт, связанный с продажей недвижимости, то Вена – это жемчужина Европы, город на Дунае, неповторимая смесь Средневековья и современности. Старинный стиль в архитектуре здесь сочетается с самыми современными технологиями. Собственно, неоднократно побывав в Вене, могу все эти рекламные штучки подтвердить. Как и то, что самая дорогая недвижимость здесь в центре и прилегающих к нему районах. Местные жители, кстати, жильё предпочитают приобретать по ипотеке и потом долгое время за него рассчитываться. Либо платить за аренду.

Что предлагается на сайтах? 5-комнатный дом с двумя ванными комнатами – в районе 58 млн евро, 3-комнатный дом предлагается за 44 млн – но это эксклюзив, престиж, дома в несколько этажей. А вот предложения попроще – 2-3-комнатные апартаменты. В зависимости от этажа и района – от 3 до 10 млн евро. Ещё проще? Можете арендовать 2-комнатные апартаменты где-нибудь на этаже 7+ за 40 с небольшим тысяч в месяц – внимание – рублей, то есть примерно за 900–1000 евро.

Чехия: Прага и Карловы Вары

«Здесь русский дух, здесь Русью пахнет» – эти слова почему-то всё время вертятся в голове, когда путешествуешь по Чехии. Везде русская речь, да и самих наших соотечественников много: кто-то учится, кто-то бизнес свой завёл с видами на дальнейшее получение гражданства, кто-то, как мы, просто «руссо туристо», но есть и такие наши сограждане, которые удачно вложились в недвижимость и теперь живут «на две страны». Особенно всё более русским с каждым годом становится курорт Карловы Вары. И дело не только в многочисленных лечащихся на водах. Карловы Вары – город не только курортный, но и активно строящийся. И объявления на каркасах будущих многоэтажек здесь преимущественно на русском языке: продаётся, цена, аренда и так далее. Жильё, кстати, не самое дорогое: 2-3-комнатные квартиры можно купить за 80–100 тысяч евро, а однокомнатную, небольшой площадью в 34 кв. м – даже за 25 тысяч.

В Праге цены на недвижимость следующие. Возьмём район Винограды – сайты его рекламируют как самое «сердце Праги», Прага 2. На самом деле это так и есть. К этому жилому району указатель велит сворачивать прямо от Вацлавской площади, Национального музея. Его для жительства выбирают и сами пражане. Любят чехи район не только за близость, а точнее – фактическое расположение в самом центре города, но и за то, что он зелёный, спокойный. 1-комнатную квартиру в новом жилом комплексе в Виноградах предлагают за 115 тысяч евро, 2-комнатную – за 130 тысяч с небольшим, 3-комнатную – уже за 186. Можно взять ипотеку, она предусмотрена и для иностранцев. Есть и более дорогие предложения – 2-комнатная квартира в 10 минутах ходьбы от центра площадью 90 кв. м – за 236 тысяч. Это престижный жилой комплекс Сентрал Парк Прага.

Италия

Вилла в Тоскане за 2 млн 200 тысяч евро, у моря и с видом на горы, площадью 360 кв. м, или 2-этажная вилла у знаменитого озера Комо – за 875 тысяч евро. Апартаменты 3-комнатные и у моря – за 295 тысяч евро. Квартира «у озера Гарда» предлагается за 102 тысячи евро, а в Калабрии – за 85 тысяч. Среди этих предложений вдруг встречаешь 7 тысяч евро – 2-комнатная квартира в большом городе у моря, с видом на горы. Ниже – разъяснение: 7 тысяч – это только первый взнос, но квартиру можно купить в рассрочку.

 

Ирина ГРУБА

• < Назад
• Вперёд >