Жилищно-коммунальные тарифы: куда уходят деньги?

Не один год повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги ассоциировалось с началом нового года. Последние несколько лет тарифы "подрастают" с 1 июля, и уже сейчас многие собственники получают квитанции с новыми тарифами.

С коммунальными тарифами, а это вода, водоотведение, электроэнергия, тепло и газ, всё понятно: сколько счётчики показывают, столько мы и должны платить, то есть по факту потребления. Если ещё не установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта, то собственники продолжают платить за коммунальные услуги по действующему нормативу потребления коммунальных услуг. Данные нормативы представляют собой расчётный среднемесячный объём потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме.

Вообще, нормативы с 2012 года должны были уйти в прошлое. Согласно Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» к 1 января 2012 года в жилом фонде Краснодара, как и во всех городах России, должны были быть установлены общедомовые и индивидуальные приборы учёта. Но этого не произошло.

По словам начальника отдела энергосбережения департамента городского хозяйства и ТЭК Сергея Мысака, по количеству установленных общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах Краснодара лидируют счётчики электроэнергии, холодной воды (95 %), горячей воды и отопления (всего 65–70 %). Индивидуальные приборы учёта на холодную и горячую воду, электричество установлены на 90 %. Аутсайдеры – счётчики газа (их установку из-за дороговизны перенесли на 2015 год, но до наступления 2015 года осталось всего пять месяцев!).

Возвращаясь к тарифам на коммунальные услуги, надо отметить один важный нюанс. Данный тариф у жителей однотипных многоэтажек может быть разным, если у них разные поставщики на ту или иную коммунальную услугу. Например, тариф на холодную воду у «Краснодар Водоканала» с 1 июля 2014 года составляет 23 руб. 93 коп., на водоотведение – 14 руб. 15 коп. У МУП ВКХ «Водоканал» тариф на холодную воду будет в размере 28,17 руб., на водоотведение – 13,03. У потребителей ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии – 30,45 коп. за холодную воду. Индивидуально рассчитаны тарифы и у других поставщиков ресурсов. Основной поставщик при- родного газа жителям города – ООО «Краснодаргоргаз». При этом тарифы на услуги газоснабжения вырастут на 4,2 процента: с 4,28 руб. за тысячу кубических метров до 4,46 руб. Прирост тарифа в рублях – 0,18 коп.

С 1 июля нынешнего года экономически обоснованный тариф в Краснодаре остаётся одним из самых низких среди крупных городов юга России. Так, в Краснодаре у ООО «Краснодар Водоканал» размер платы за кубометр холодной воды составит 23,19 руб., а в Ростове-на-Дону – 34,73 руб. В Ставрополе ещё больше – 38,47 руб. Размер тарифа за водоотведение в Краснодаре составит 13,70 руб. за кубометр. В Ростове-на-Дону – 23,39 руб. за кубометр, в Ставрополе – 13,42 руб. за кубометр.

Как нам рассказали в отделе экономического и правового обеспечения департамента городского хозяйства и ТЭК администрации Краснодара, органами регулирования тарифов на услуги организаций коммунального комплекса являются Региональная энергетическая комиссия – департамент цен и тарифов Краснодарского края и администрация Краснодара. РЭК – департамент цен и тарифов края устанавливает тарифы на теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, администрация Краснодара – на водоснабжение, водоотведение, которые при принятии тарифных решений руководствовались Приказами ФСТ России. Тарифы на услуги организаций коммунального комплекса в первом полугодии 2014 года установлены на уровне тарифов, действовавших по состоянию на 31 декабря 2013 года.

Принятые и утверждённые тарифы на коммунальные услуги являются постоянной величиной. Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, надо платить по факту, то есть установить общедомовые и индивидуальные приборы учёта, провести комплекс энергосберегающих мероприятий.

С 1 июля выросли и тарифы на жилищные услуги, а это содержание, ремонт жилья, вывоз мусора, лифт и управленческие услуги. Жилищные тарифы не регулируются органами власти. Много вопросов у горожан вызывают строки в квитанции «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт». «Куда уходят деньги, если ни подъезды, ни коммуникации не меняются, а детские площадки не ремонтируются?» – один из часто задаваемых вопросов.

Раз в год общим собранием мы имеем право устанавливать сумму, которую мы готовы платить за текущий ремонт нашего дома. По закону собственники жилья могут определить набор услуг, который они получат в течение года, и, уже исходя из его стоимости, определить, какую сумму им придётся платить.

Как нам рассказали в самой крупной управляющей компании города «ГУК-Краснодар», в управлении которой находится более четырёх тысяч многоквартирных домов, жилищные тарифы могут повышаться без проведения собраний жителей. Дело в том, что в рекомендациях Минрегионразвития РФ № 6174-А чётко сказано, что стоимость жилищных услуг может быть проиндексирована. Если в договоре на управление есть пункт об индексации, то согласие жителей на это не нужно. То есть если в вашем доме до 1 июля не провели собрание и не обсудили новые тарифы, исходя из потребностей жителей на частоту услуг уборщиц, дворников, проведение определённого ремонта и т. д., то будут применяться новые расценки с учетом индексации. Меняться стоимость жилищных услуг может только один раз в год.

В планово-экономическом отделе ООО «ГУК-Краснодар» пояснили, что они к каждому дому применяют индивидуальный жилищный тариф. Многое зависит как от состояния многоквартирного дома, так и от желания самих жильцов. Хотят жильцы жить в красоте и комфорте – заказывают большой объём работ, и наоборот. То есть в отдельно взятом доме стоимость содержания и ремонта жилья может быть как выше, так и ниже, чем в соседних, даже при сходстве этих многоэтажек. Например, в рамках средств, собранных за текущий ремонт в домах № 5 и № 7 по улице К. Образцова, № 4 по ул. Кияшко, № 9/1 по ул. имени Архитектора Ишунина меняются ступени, ремонтируются подъезды.

За такие же средства в домах № 29 по ул. Юннатов и № 38 по ул. Промышленной ведётся замена центрального отопления.

 

Мира ХУШТ

• < Назад
• Вперёд >